Zasady sprzedaży lokali mieszkalnych w Zakładzie Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o.

1. Sprzedaż lokali mieszkalnych odbywa się:

• w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców lokali mieszkalnych;
• w trybie nieograniczonym wolnych lokali mieszkalnych.

2. Wartość lokalu (łącznie z pomieszczeniami przynależnymi i udziałem w częściach wspólnych budynku) zostanie określona przez rzeczoznawcę majątkowego według wartości rynkowej zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami).W cenie uwzględnia się udział w prawa własności nieruchomości.
3. W przypadku sprzedaży lokalu dotychczasowemu najemcy cena sprzedaży lokalu mieszkalnego określona według pkt. 2 ulega obniżeniu o 50%. Bonifikata udzielana od ceny lokalu obejmuje wszystkie składniki w jednakowej wysokości. Ulga dotyczy nabycia lokalu w trybie bezprzetargowym.
4. W przypadku zbycia w drodze sprzedaży, zamiany, darowizny lub jakiejkolwiek innej czynności prawnej lokalu mieszkalnego przed upływem 5 lat licząc od dnia nabycia lub wykorzystanie na inne cele niż mieszkalne, bonifikata określona w pkt. 3 podlega zwrotowi po jej waloryzacji przy zastosowaniu wskaźników zmian cen nieruchomości ogłaszanych przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w drodze obwieszczeń w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej „Monitor Polski”. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami).
5. Nabywca lokalu mieszkalnego i udziałów w częściach wspólnych nieruchomości będzie ponosił wszystkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2021 r. poz. 1048) wraz z późniejszymi zmianami.
6. Sprzedaż wolnych lokali mieszkalnych będących własnością Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością w Chojnicach następować będzie w trybie przetargu nieograniczonego ustnego (licytacja) lub ofertowego.
7. Opłaty sądowe i notarialne, a także koszty wyceny lokalu pokrywa nabywca.